房产过户？看完这篇你就知道了！

什么是房产过户？

房产过户是指房屋所有权从原所有人转移给新的所有人的法律行为。房产过户需要在房地产交易中心办理，同时缴纳相关的税费和手续费。房产过户的条件是房屋具有合法的产权证，房屋没有抵押或其他权利负担，双方签订了有效的买卖合同，双方提供了相关的身份证明和资格证明。

房产过户的流程是什么？

房产过户的流程一般分为以下几个步骤： - 预约：双方在房地产交易中心网站或电话预约过户时间和地点，填写相关的信息，打印预约单。 - 准备材料：双方根据房地产交易中心的要求，准备好房屋产权证、买卖合同、身份证、婚姻状况证明、房屋评估报告、税费缴纳证明等材料，按时到达过户地点。 - 审核：房地产交易中心的工作人员会对双方的材料进行审核，确认无误后，双方在电子屏幕上签字确认，打印过户申请表。 - 缴费：双方根据过户申请表上的金额，分别缴纳个人所得税、契税、印花税、手续费等费用，取得缴费凭证。 - 领证：双方凭借缴费凭证，到房地产交易中心的领证窗口，领取新的房屋产权证，完成过户。

房产过户的注意事项有哪些？

房产过户是一项重要的法律行为，涉及到双方的权益和责任，因此，在办理房产过户时，需要注意以下几点： - 双方要选择正规的房地产交易中心，避免被骗或上当。 - 双方要仔细阅读和核对买卖合同，明确双方的权利和义务，避免产生纠纷或损失。 - 双方要按照房地产交易中心的规定，准备齐全的材料，避免耽误过户时间或被退回。 - 双方要及时缴纳相关的税费和手续费，避免被罚款或扣留证件。 - 双方要妥善保管新的房屋产权证，避免丢失或损坏。