个人公积金贷款额度计算器

个人公积金贷款额度计算器

计算方法

个人公积金贷款额度的计算主要根据以下四个条件来确定：

1. 还贷能力

根据还贷能力计算公式，借款人的贷款额度等于（借款人月工资总额 - 借款人所在单位住房公积金月缴存额）乘以还贷能力系数，再减去借款人现有贷款月应还款总额，再乘以贷款期限（月）。

2. 房价成数

根据房屋价格计算公式，贷款额度等于房屋价格乘以贷款成数。贷款成数的确定根据购建修房屋的类型和房贷套数来决定。

3. 账户余额

若申请住房公积金贷款，贷款额度不得高于住房公积金账户余额的10倍。如果账户余额不足2万，则按照2万计算。

4. 最高限额

根据最高限额，使用本人住房公积金申请贷款的最高限额为40万元，同时使用配偶住房公积金申请贷款的最高限额为60万元。如果本人正常缴存补充住房公积金，最高限额为50万元；如果本人或配偶正常缴存补充住房公积金，最高限额为70万元。

综合计算确定贷款额度

个人公积金贷款额度的确定需要综合考虑还贷能力、房价成数、账户余额和最高限额四个条件。根据以上四个条件计算出的最小值即为借款人最高可贷数额。
个人公积金贷款额度的计算是一个综合考量各种因素的过程。了解贷款额度的计算方法对于购房者是非常重要的。希望本文的介绍能够帮助您更好地了解个人公积金贷款额度的计算方法。