购房税是怎么算

购房税的计算方法如下：1、一手房根据是否首次购房以及面积大小等因素，交纳契税、测绘费、交易费以及工本费等，其中，契税首套房90平内1%、90平到144平1.5%，非首次购房或超过144平3%。2、二手房购房交纳的税费和一手房类似，出售方需要交纳增值税以及个税。其中增值税的税率为5.6%，而决定增值税有两个关键条件，分别为是否满两年以及是否为普通住宅，如果将不足两年的住房对外进行销售，那么全额征收增值税，但如果房本满两年，那么则免除增值税，而将购买两年以上的非普通住房对外销售按照销售收入减去购买房屋的价款差额的5.6%征收增值税。购买房屋的税率相对来说是比较多的，税费的大头为契税，所以购房者在购买房屋前应当对于自身的经济状况进行一定的评估，把税费也应当算在购房款内，这样才不会造成买房超支的情况。