购房的认购定金可以退吗

购房的认购定金通常是不退的，尤其是付定金的一方出现了违约的情况，那么也无权要求返还定金，而收受定金的一方，如果不履行约定的债务，那么应当以双倍金额向付定金的一方进行赔偿。因此购房者如果想要退还认购定金，那要找到出售方违约情况，这样才可以退还。通常情况下，定金的数额由双方来进行约定，但是不能超过主合同标的额的20%，这也就意味着付出的定金不超过总房款的20%，在交定金的时候一定要签定金协议，不能只在口头上承诺，而且如果没有签订协议，定金也不具备相应的法律效力，这样自身的权益也会受到一定的影响。另外，在签订协议的过程中也要分清楚定金与订金，其中，订金并不是法律概念，不具有担保性质，一方违约即可以退还。而定金则是规范化的法律概念，为了确保合同正常履行而自愿约定的一种担保形式，买卖双方一方出现了违约，这一方就要来赔付定金。