购买新房交了定金想退怎么办

购买新房交了定金想退，分为三种情况：1、若是开发商的原因，比如五证不全等情况，购房者有合理理由可以申请退还定金。2、若是购房者自身的原因不想购买房屋，那么定金退不了，若缴纳了房款，可以根据合同的相关约定来退还房款。3、若是由于不可抗力需要退房，可以退定金。在缴纳购房定金前应当注意以下2点：1、检查开发商是否五证齐全，如果购买了五证不全的房屋，那么对于购房者来说风险是比较大的，有可能拿不到房产证。2、查开发商实力是否雄厚，如果开发商实力相对比较弱，那么有可能遇到一些质量问题或者是房屋烂尾等情况，不仅可以在网上查阅开发商的资料，同时也可以去工地查看实际的状况。另外在签订定金协议的过程中，不要只拿一张收据，应当签完整的定金协议，否则如果发生了一些纠纷，自身的权益无法得到保障。