物业费怎么算

目前物业费的收费标准分为4个级别，每一个级别包括每个地方的物业费收取标准都各不相同，可以参考当地物价局的公布标准，而且物业服务费用会由当地的行政主管部门根据物业服务的等级标准以及浮动幅度进行改编。此外物业服务费用是按照房屋产权面积进行收取，针对已经办理房屋产权证的房屋，按照所登记的建筑面积为准，如果还未取得所有权证，则按照买卖合同当中约定的建筑面积为准。物业服务费主要包括有物业服务人员的工资、公共部位以及共用设备的日常维护和维护费用、公共区域的清洁卫生费用以及秩序维护费用。除此以外，经过业主同意之后，对于公共设施的大修更新以及改造，都应该通过专项维修基金的方式进行支付，而不能计入到物业服务的支出范围当中。