住房公积金贷款计算器

住房公积金贷款计算器

个人公积金的计算器可以帮助您快速得到公积金数额。根据您的上年度平均月工资、单位缴存比例和个人缴存比例，住房公积金计算器可以计算出您每月缴存的住房公积金、单位缴存和个人缴存金额。在办理职工个人住房公积金账户前，单位需要填报相关表格，真实记录职工的基本情况。公积金管理中心和受委托银行会根据填报的信息及时、完整、准确地审核和管理单位和个人缴存的住房公积金。

最新公积金贷款基本政策

根据最新公积金贷款基本政策，购房面积达到144平米以上的房子将被拒绝贷款申请。连续缴存6个月以上的职工有贷款资格，并可取款。贷款期限最长可达30年。首套房利率为3.25%，二套房利率上浮10%（3.575%），三套房将被拒绝贷款申请。贷款额度为可贷余额的10倍，具体系数根据缴存时间确定。单职工最高可贷款40万，双职工最高可贷款60万（特殊单位除外）。男性年满65岁，女性年满60岁。异地公积金需要提供缴存证明和明细（需盖章）。组合贷需要缴存基数覆盖月供的两倍减去债务。征信记录两年内连续3次或五年内连续3次12个月拒绝贷款。房屋未满两年的情况下，需要排除增值税。需要注意的是，贷款只能夫妻双方共同申请，提取公积金可以直系亲属按份额提取。同时，公积金只能用于两次贷款，如果已经使用公积金贷款购买一套房屋，第二套房屋将不能再次使用公积金贷款。

公司公积金

公司公积金是指公司净资产额超过已收到股本额而为特定目的积存于公司的基金。公积金的作用在于增加公司的资本，巩固公司的财产基础，提高公司的信用。公积金不构成公司的股本，但其功能与股本相似，因此被称为“附加股本”，与股本一起构成公司的自有资本。根据积存是否出于法律的强制规定，公积金可以分为法定公积金和任意公积金；根据来源的不同，可以分为盈余公积金和资本公积金。

分类标准

根据是否依法律规定强制提取的标准，公积金可以分为法定公积金和任意公积金。法定公积金是根据法律规定必须强制提取的公积金，提取比例和用途由法律直接规定。任意公积金是根据公司章程或股东大会决议而在法定公积金基础上自由设置或提取的公积金，提取和使用由公司自行决定，法律不加干涉。根据公积金的来源标准，可以分为盈余公积金和资本公积金。盈余公积金是从公司税后的营业利润中提取的公积金，来源唯一，只能来自公司盈余。资本公积金是指公司非营业活动所产生的收益中提取的公积金。
总结来说，住房公积金贷款计算器可以根据您的工资和缴存比例来计算公积金数额。根据最新政策，购房面积、缴存时间、贷款额度等都有具体规定。同时，公司公积金分为法定和任意公积金，根据来源可以分为盈余和资本公积金。使用公积金贷款计算器可以帮助您了解自己的贷款额度。请注意核对相关政策和条件，确保符合要求后再进行贷款申请。
住房公积金贷款计算器是一种方便快捷的工具，可以帮助您计算公积金金额。了解最新的公积金贷款政策和条件对于购房者来说非常重要。通过合理利用公积金，您可以更好地规划自己的购房计划。希望以上内容对您有所帮助。