房产赠与子女过户手续费用如何计算？

房产赠与子女过户手续费用最新

房产赠与子女过户手续费用最新如下：

过户手续费

住宅过户手续费为建筑面积×6元/平方米，非住宅过户手续费为建筑面积×12元/平方米，由受赠人承担，交易中心收取。

评估费

评估价100万以内的房产需要缴纳2.5‰的评估费，100万以上的房产根据累进计算收取评估费，房地产评估单位收取。

契税

个人住宅契税为1.5%，单位为3%；非住宅契税个人和单位均为3%，由受赠人承担，市财税局收取。

登记费

房屋所有权证登记费，每套住宅为80元，非住宅每证210元，超过500平方米每平方加收0.2元，由产权产籍监理处收取。

房屋赠与条件限制

1. 赠与必须经过公证部门办理赠与公证，并在办理房屋过户登记手续后生效。
2. 所赠房屋必须是赠与人自己合法拥有的房产。
3. 所赠房屋不能被司法机关或行政机关裁定、查封、扣押或以其他方式限制房屋产权。
4. 所赠房屋不能被依法征收或公告决定拆迁。
5. 如果所赠房屋是共有房产，必须经其他共有人书面同意。

办证所需资料

作为房屋赠与受赠人，到房管部门办证时需要提交以下资料：
1. 房屋所有权登记申请书。
2. 赠与公证书，由公证机关出具。
3. 原《房屋所有权证》（包括共有权证）。
4. 赠与人身份证复印件（包括共有人）。
5. 受赠人的身份证原件及复印件。
6. 房地产评估报告。

免征个人所得税情形

以下情形的房屋产权无偿赠与对当事双方不征收个人所得税：
1. 房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
2. 房屋产权所有人将房屋无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人。
3. 房屋产权所有人死亡后，法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人依法取得房屋产权。