2023年房屋契税应该如何缴纳？

房屋契税标准

根据国家规定，房屋买卖中必须缴纳契税。具体标准如下：
1. 首次购房面积在90平方以下的房产，按照总房款的1%缴纳契税。
2. 首次购房面积在90平方以上144平方以下的房产，按照总房款的1.5%缴纳契税。
3. 不论是商品房还是存量房的买卖，都需要缴纳契税，由国家来收取。

契税法律依据

契税的法律依据是《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，税率为3-5%。契税的适用税率由各地省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
契税的计税依据如下：
1. 国有土地使用权出售、土地使用权出让、房屋买卖的成交价格；
2. 土地使用权赠与、房屋赠与的市场价格；
3. 土地使用权交换、房屋交换的差额。

房屋契税交付方式

根据不同情况，房屋契税的交付方式如下：
1. 首次购买面积在144平方以下的住房，需先到房管部门开具首套房证明。
2. 携带《家庭住房诚信保证书》、首套房证明、购房合同等到契税窗口办理。
3. 非首套房或非住房，需携带购房合同和购房人身份证原件及复印件到契税窗口办理。
4. 根据住房面积不同，缴纳相应比例的契税。住房面积在90平方以下的，缴纳总房款的1%作为契税；住房面积在90至144平方之间的，缴纳总房款的1.5%作为契税；住房面积在144平方以上的，缴纳总房款的3%作为契税。