没有两书一表收房后果

没有两书一表收房之后在办理房产证时，会因为缺少证件而导致所有权证无法办理，所以在收房时如果缺少证明材料，业主可以拒绝收房。而且没有两书一表的房屋，代表房屋的质量，没有通过国家相关部门的验收，此时收房有一定的风险。两书一表中的两书主要是指《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》，而一表主要是指《竣工验收备案表》。在进行收房时，开发商会书面通知业主，并且会收取物业费，一般一次收取一年的费用，也有一些开发商会要求预交半年的物业费。除了对房屋的质量进行验收之外，还要注意水电是否通畅，是否有天然气，此外房屋的质量存在有问题，要通过书面的形式向开发商提出维修，或者是退房。自身没有收房经验的购房者可以聘请专门的验房师进行收房。