空置房收费规定有哪些变化？

空置房收费标准2023新规定

介绍

2023年，针对空置房的收费标准进行了新的规定。本文将详细介绍这些新规定，包括收费费率、豁免情况、计算基数以及超期空置房收费。同时，还将简要说明物业费的相关规定和支付方式。

空置房收费规定

1. 收费费率：房主需要每月向所在地的国家出租房屋事务所缴纳空置房收费，费率为每月房屋面积的1.5%。
2. 豁免情况：未达到政府规定的就业状况的农民工可豁免空置房收费2个月，城市居民可豁免3个月。
3. 计算基数：空置房收费的计算基数按照每平米每月60元来计算。非住宅类房屋收费根据实际情况进行计算。
4. 超期空置房收费：若房屋空置时间超过2年，将额外收取超期空置房费，收费标准为法定收费标准的1.5倍。

物业费支付规定

1. 物业费打折：对于空置房物业费，可以按照一定比例进行打折支付。一般情况下，空置房可支付物业费的50%-70%；若小区内有未完工的建筑，则可申请30%至50%的物业费打折。
2. 入住后全额支付：已办理入住手续的房屋需要全额支付物业费。
3. 未入住仍需支付部分费用：若房屋连续未入住六个月以上，需支付物业费的70%。可以根据当地减免规定进行处理，但仍需支付一部分费用。

权益保障

业主在与物业公司签订物业服务合同时，应明确约定物业费的支付方式，并确保在合同中明确权益保障。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条，物业服务合同是业主支付物业费的合同，物业服务人应提供维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务。
2023年空置房收费和物业费的新规定对于房主和物业公司都有一定影响。房主需按规定缴纳空置房收费，并根据具体情况支付物业费，确保自身权益。同时，与物业公司签订合同时，要明确约定费用支付方式和权益保障，以确保双方的合法权益。