全款买房为什么备案难

正常情况之下，在签订商品房购房协议后会在30日内办理房产备案。如果全款买房一直没有进行备案，可能是由于开发商自身的原因，比如隐瞒了房屋的一些情况或者是没有取得预售证。针对于可能危害自身经济利益的行为，建议按照相关规定解除合同或者是撤销合同，并且可以要求开发商返还所支付的房款以及给予相应的赔偿。国家规定开发商在进行备案时，首先要取得预售证而且要向相关的房管部门备案出售的价格，一方面能够保障购房者的利益，避免出现一房多卖的情况，而且在网上进行公示后还有助于开发商建立规范化的管理方式，备案已经成为一种政府的监管行为。绝大多数按揭房的购房者在备案之后才能够向银行提交抵押贷款的申请，所以遇到一直不备案的情况，要及早向相关部门提出异议。