空置房物业费收费标准民法典

空置房物业费收费标准

根据《中华人民共和国民法典》规定，对于空置房物业费的收费标准有以下几点：

1. 空置状态下的物业费缴纳

如果房屋处于空置状态，业主在收房后连续6个月以上未入住，可以按照物业费的70%进行缴纳。除非业主与物业公司有特殊约定，否则默认按照70%标准缴纳物业费。

2. 物业费包含内容

小区的物业费包括了管理人员的工资福利、公共部位设施的日常运营和护理、绿化的养护、小区公共部位的卫生清洁等费用。无论业主是否入住，只要收了房，就需要缴纳物业费。

3. 空置房申请减免物业费流程

业主想要申请减免空置房物业费，需要按照以下流程进行：
1. 提交减免信息：业主向小区物业公司提交个人减免信息，并按规定提供相关材料。
2. 提供凭证：物业公司通常要求业主提供房屋的空置期间凭证。
3. 核实凭证：物业公司工作人员会核实所有凭证，并初步认定房屋是否空置。
4. 现场查看：审核通过后，物业公司会到房屋现场进行查看。
5. 提交申请：完成现场查看后，业主可以提交空置房物业减免的申请，物业内部进行审核。
根据民法典的规定，空置房物业费收费标准为70%。业主可以根据个人情况申请减免物业费，需要按照一定的流程进行，并提供相关凭证。物业费的缴纳是维护小区管理和服务的重要手段，同时也需要合理规范，确保公平公正。大家可以根据法律的规定和小区的具体情况，合理缴纳物业费，并在确实符合减免条件时积极申请减免，以实现物业费的合理管理。