上海首套房契税2023最新政策

上海2023年首套房契税政策调整

2023年1月1日起，上海市对首套房的契税政策进行了调整，为购买者提供了一定的减免或优惠。新政策分为以下几个方面：

一、居民家庭购买普通住房

针对首次购买70平方米及以下普通住房的居民家庭，契税减免20%。这意味着购买这类住房的家庭将享受到更低的契税负担。

二、非居民家庭购买普通住房

对于首次购买90平方米及以下普通住房的非居民家庭，契税减免10%。这一政策旨在鼓励非居民家庭购买住房，促进房地产市场的发展。

三、特殊情况下的契税减免

对于通过离婚、继承、赠与等方式取得的首套普通住房，可以享受与首次购房同等的契税减免或优惠。这一政策保护了特殊情况下的购房者权益。

四、二套房契税政策暂不调整

目前，上海市对于二套房的契税政策仍保持不变。购买二套房的家庭仍需缴纳1.5%的契税，而非普通住房（如商业用房）则需要缴纳3%的契税。
需要注意的是，购买首套房的家庭或个人需满足一些相关条件，例如不在上海市或曾在上海市拥有住房等。契税减免的金额和购房面积也存在一定的限制。
综上所述，2023年1月1日起，上海市对首套房的契税政策进行了调整，为购买者提供了一定的减免或优惠。然而，对于二套房的契税政策暂未有调整。

【法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
以上就是2023年上海首套房契税政策的最新调整。这一政策的出台旨在减轻购房者的负担，促进房地产市场的稳定发展。购房者需留意相关条件和限制，并根据自身情况做出明智的购房决策。