父子过户房产证给儿子需要费用吗？

父子过户房产证给儿子要费用吗

房产过户方式及费用

父亲过户房产证给儿子时，需要支付一定费用。房产过户给子女主要有三种方式：继承、赠与和买卖。每种方式都有各自的优缺点和费用差异。

以买卖方式过户

如果选择以买卖方式过户房产，需要支付个人所得税、营业税和契税三种费用。如果房产已满五年，营业税可以免征，个人所得税也不需要缴纳，只需缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，则需要缴纳营业税和个人所得税，同时还需支付契税和产权转移登记费。

以赠与方式过户

以赠与方式过户房产需要支付个人所得税、契税和公证费。赠与过户不涉及营业税，因为赠与是无偿的行为，只需要受赠人缴纳个人所得税。此外，赠与过户还需要支付公证费。

以继承方式过户

继承方式过户房产是税费最低的方式。继承房产不需要缴纳营业税、个人所得税和契税，只需支付公证费。继承人可以凭遗嘱办理继承权公证，然后到房管局办理过户更名手续。

房屋过户所需手续

房屋过户需要完成一系列手续。首先，进行房屋评估，评估公司对房屋进行市值评估。然后，继承人前往房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书（需携带死亡证明书、合法继承人名单证明和遗嘱等证明资料）。接下来，继承人需到房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图。最后，继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》并领取回执。审核通过后，便可取得房产证明。
父亲过户房产证给儿子需要支付一定费用，具体费用根据过户方式的不同而异。买卖方式涉及个人所得税、营业税和契税；赠与方式需缴纳个人所得税、契税和公证费；继承方式则需要支付最少的税费，只需缴纳公证费。在办理过户手续时，需要完成房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等步骤。请根据具体情况选择合适的过户方式，并确保按规定完成相关手续和支付相应费用。