房产证上有两个面积

来源：吉屋网 2022-05-20 16:51:30 | 1546次播放

房产证上的两个面积指的是使用面积和房屋的建筑面积。使用面积指的是实际的面积之和，包括各个功能使用空间墙体内表所围合的水平投影面积。而在购买房屋时一般是按照建筑面积收取费用。简单来说，建筑面积等于实际面积与公摊面积之和。所以在购买房屋时，为了不影响日后的居住环境，尽可能的选择实际面积较大的房子。比如目前大多数楼盘都属于高层住宅，因为有电梯的存在，所以公摊面积属于比较大的类型，一般高层住宅的公摊比例在30%左右，相对来说楼层越低，公摊面积也就越小，而且公摊面积还包括有小区绿化环境、电梯间公用走廊等多个部分。所以如果购买的房屋得房率较低的话，性价比较低，无形之中会支付更多的房款，对于购房者来说也会造成较大的经济压力。