开发商延期交房怎么处理

开发商延期交房可以先通过发函催告的方式，并且根据当时签订的购房协议和开发商协商违约金的赔偿事宜，在无法协商并且延期交房时间过长的情况之下，可以向法院提起诉讼，用法律的手段维护自己的合法权益，在进行交房诉讼的过程当中，需要保留好房屋买卖合同以及交付房款的相关票据。此外开发商延期交房，购房者有权要求退房。如果开发商在限定期限内没有履行完主要债务，经过业主的催告，在合理的期限内仍没有交房，购房者可以依法解除合同，如果在合同当中没有约定退房的条款，符合以上的条件，法院也会支持业主的退房要求。建议业主在购房之前选择综合实力较强的开发商，相对来说会避免逾期交房的情况出现，而且因为提起诉讼之后，法庭的鉴定过程相当长，可以和其他的业主共同提起诉讼。