住房面积和建筑面积的区别

建筑面积指的是所购买房屋所有的面积，而居住面积则指的是减去公摊面积后，得到的实际居住面积，一般指的是套内使用面积。进行计算时，除了包括日常生活所使用到的卧室、起居室等，多个功能区域的净面积之和之外，分户门内的厅和过道的面积超过6平方米时，需要按照该区域面积的1/2计算在居住面积内。而建筑面积除了在居住面积的基础之上，还要增加住宅建筑外墙勒脚以上，外围水平面测定的各层平面面积之和。进行计算的时候，住宅建筑当中用于突出墙体的艺术装饰、供消防检查的室外爬梯、层高低于2.2米的技术层以及独立的烟囱、烟道都不计算在建筑面积的范围之内。我们在购房时一般都是按照建筑面积的大小进行计算房屋的价格，所以尽量选择公摊比例适中的住房。