杭州限购外地人怎么买房

外地户籍的人士需要在购房之日前，在杭州当地拥有连续缴纳两年以上的社保或是个人所得税证明，才能够申请买房。所购买的房屋类型，如果是商住公寓或者是办公楼，则不属于限购的范畴，此外可以考虑在杭州非限购的区域买房。目前杭州的限购区域包括有上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区等地。对于本地户籍的人来说，单身人士或者是离异人士只能够在限购区域买一套住房，如果是以家庭为单位的情况之下，才能够买两套房屋并且暂停对已经拥有两套及其以上住房的家庭出售房屋。针对于企业购房的类型，在限购区域购买房屋之后，需要满足三年才能够上市交易。除了提供纳税证明之外，如果夫妻双方有一人拥有杭州户籍或是根据人才新政的政策，可以考虑先入杭州籍，然后再买房。