空置房物业费如何收取？

空置房物业费70%的规定

规定内容

根据《物业管理条例》，对于空置房出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费的收取并没有明确规定。但是一些省市规定，如果业主办理入住手续后长期未入住的空置物业或者入住后长期未使用的空置物业，业主需要向物业服务企业备案，并按照规定或约定的服务标准的70%至90%交纳空置物业费。具体比例由当地价格和物业管理主管部门制定。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应按照约定向物业服务人支付物业费。如果物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，如果合理期限届满仍不支付，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

不住物业费可以不交吗

空置房需要交物业费

购买的商品房无人居住的情况下，仍然需要交纳物业管理费。如果房屋长期闲置，可以与物业管理公司协商或根据当地政策打折收取。

物业费缴纳时间及责任

物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人缴纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。根据物业服务合同的约定，业主需要交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么业主负有连带交纳的责任。
根据相关规定和法律依据，空置房物业费的缴纳是必要的。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，并且不能拒绝支付。同时，物业服务人也应当依法提供服务，不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。对于购买的商品房无人居住的情况，可以与物业管理公司协商或根据当地政策打折收取物业管理费。及时缴纳物业费，有助于良好的社区管理和服务的提供。