住宅产权到期后怎么办

住宅产权到期之后会自动延期。按照国家的相关规定，住宅类的产权为70年，到期之后会自动续期，只需要缴纳少量的土地出让金，可以继续居住，但如果在到期之后，按照国家当时的规划需求，需要收回土地以及土地上的建筑物，会凭借房屋所有权证对该房屋的产权人进行相应的补偿，类似目前的拆迁安置办法进行解决。房屋所有权的期限是永久的，但是土地使用权根据土地性质的不同分为40年、50年和70年不同，进行续费时按照当时1%~10%的比例收取土地使用权出让金。土地使用权在出让的时候，根据不同的类型可以分为民用住宅用地、商用住宅用地和工业用建筑用地。所以购房者在买房时尽可能的选择民用住宅用地，能有70年的使用权，而且无论是交易还是买卖，都能够享受到比较优惠的政策。