商转公需要先结清多少钱才划算？

商转公需要先结清30万划算吗

商转公是指将商业贷款转为公积金贷款。是否需要先结清30万，具体要根据以下两种情况来考虑。

情况一：商业贷款利率高于4%

如果您的商业贷款利率高于4%，那么商转公是划算的。目前商业贷款利率在5.88%左右，而公积金贷款利率为3.25%，差距为2.63%。通过使用公积金贷款计算器，可以发现在商转公的情况下，可以节省大量利息。

情况二：商业贷款已还款年限超过总期限的1/3

如果您的商业贷款已还款年限超过总期限的1/3，那么办理商转公的意义就不大了。此时已经还了大部分利息，利息的节省空间有限。另外，如果您近两、三年考虑提前一次性还清贷款，也没有必要办理商转公，因为会有一定的办理费用产生。

商转公的办理难度和地区限制

办理商转公并不容易，需要准备很多手续和资料。并且，并不是所有城市都支持商转公业务。目前只有深圳、重庆、太原、石家庄、合肥等十几个城市可以进行商转公。而且，即使在支持商转公的城市，也需要先将原商贷部分结清，这涉及到垫资环节，可能需要等待较长时间才能办理。
综上所述，商转公的划算程度取决于商业贷款利率和个人情况。在商业贷款利率高于4%且未还款年限超过总期限的1/3的情况下，商转公是一个值得考虑的选择。但需要注意的是，商转公的办理难度较大，且并不是所有城市都支持该业务。在决定是否办理商转公时，建议咨询专业人士并综合考虑个人情况和当地政策。