产权性质

产权性质主要表现为三个方面，分别为经济实用性、可分离性以及独立性，而且还具有激励资源配置以及协调等相关功能。获得了房屋产权意味着对于该房屋享有占有、收益处分等相关权利，主要表现为财产权、支配权以及收益权等。通常情况下，商品房的产权年限为70年、50年以及40年这三种类型，而根据商品房的用途分为三种性质：1、住宅用房，主要是指提供家庭以及个人生活居住使用的房屋，这类房屋可以落户，产权年限为70年。2、商业用房，这类房屋主要是指用于商业旅游以及经营活动的房屋，产权年限在40年。3、商住两用性质房屋，大多为城市综合体类楼盘，拥有50年的产权年限。不过，需要购房者注意，产权年限的计算并不是交房当天算起，而是从开发商拿地的当天算起。