空置房物业费是否可以减免？

空置房物业费是否可以减免？

空置房物业费不可以减免。虽然空置房业主没有入住，但他们仍然享受物业提供的服务，因此不能以未入住为由不支付物业费。根据民法典规定，物业服务人已经按约定和规定提供了服务，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

物业费的项目和计费方式

物业服务企业应该根据水电价格政策，单独计量并严格按照实际分摊公共照明、景观设施等其他共用水、电费用，并定期公布。如果业主利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，必须征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意，并按规定办理手续。业主所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以根据业主大会的决定使用。

不支付物业费的合法理由

根据《物业管理条例》第七条规定，只有在特定情况下，业主才可以不交或少交物业服务费。例如，物业管理企业自行提供未经业主认可的服务、超过政府指导价的物业服务收费、物业管理企业不履行合同义务等情况下，业主可以拒绝支付物业费。

补充维修资金和合同约定

业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》是业主交纳服务费用的依据。业主所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以根据业主大会的决定使用。物业存在霸王条款的情况下，业主可以拒绝支付物业费。
总之，空置房物业费不可以减免。业主应该根据合同约定和相关规定，按时支付物业费。只有在特定情况下，业主才能合理拒绝支付物业费。物业费的收费项目和计费方式应该合理透明，确保业主的权益。同时，业主所得收益要用于补充专项维修资金或经过业主大会决定的其他用途。物业管理企业应该履行合同义务，避免存在霸王条款，保障业主的权益。