公积金贷款的计算公式是什么？

公积金贷款额度计算

根据公积金贷款的规定，借款人及参贷人的公积金账户余额乘以20就是贷款额度。但是贷款比例根据购买房屋的建筑面积来确定。如果房屋的建筑面积超过90平方米，贷款额度不得超过所购房款的70%。如果建筑面积在90平方米以下，贷款额度不得超过所购房款的80%。

公积金贷款还款方式

公积金贷款有两种还款方式供借款人选择。一种是借款人可以在贷款发放后的次月，每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息。另一种方式是借款人可以委托贷款银行代扣偿还。借款人需要与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或者每月20日以前在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄账户中扣划应还贷款本息。

提高公积金贷款额度的方法

购房者可以通过调整公积金账户的缴纳基数等方式，来提高公积金贷款的额度。在购房前，可以事先对自己的公积金账户做出调整，提高缴纳基数等。这样一来，在需要贷款的时候，可以争取到更多的贷款额度，从而节约利息成本。

重点注意事项

购房者需要知道，公积金贷款的首付比例和利率都是由国家规定的，没有太多商量的余地。所以重点在于如何提高贷款额度。熟悉公积金贷款计算公式，了解贷款额度的计算方法，可以帮助购房者在购房前做好准备。通过合理调整公积金账户，购房者可以争取到更多的贷款额度，从而减少贷款利息的支出。
了解公积金贷款的计算方式和还款方式，对购房者来说非常重要。通过合理规划和调整公积金账户，购房者可以获得更多的贷款额度，从而更好地满足购房需求。同时，购房者也需要注意遵守贷款合同的约定，按时按量偿还贷款本息，以免出现不必要的麻烦。