如何了解2023年住房公积金新政策？

住房公积金新政策2023年

2023年住房公积金新政策的具体内容如下：

1. 租房提取公积金无需租金发票和完税证明

根据新规定，职工连续缴存住房公积金满3个月，并且本人及配偶在缴存城市没有自有住房而是租赁住房的情况下，可以提取夫妻双方的公积金来支付房租。以往，提取公积金支付房租需要提交租金发票和完税证明等文件。

2. 公积金贷款二套房首付降至两成

对于已经拥有1套住房并已经结清购房贷款的人，再次使用住房公积金贷款购买房屋时，最低首付款比例由30%降低到20%。

公积金贷款流程：

1. 初审：住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人的资格、贷款额度和贷款期限。初审合格后，中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2. 评估：申请人凭借《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构对购买房屋的价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3. 审核：申请人凭借评估机构提供的《评估报告》及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。审核通过后，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4. 办理担保手续：申请人凭借《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。选择抵押保证的方式需要提供保证人的书面担保函；选择抵押保险或第三人担保的方式，需要到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5. 签订借款合同。
6. 住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7. 借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行可以代为收集借款人申请，并统一交给住房资金管理中心审核和审批。
8. 住房资金管理中心对每笔贷款的金额、期限和利率审批通过后，与受托行签订委托贷款合同。

总结：

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性和保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金实行专户存储，归职工个人所有。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第一条规定了为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例的目的。本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金属于职工个人所有。住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。住房公积金的存贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行共同制定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责监督本行政区域内住房公积金管理法规、政策的执行情况。
通过2023年住房公积金新政策的调整，租房提取公积金和公积金贷款购房的政策有了较大的改变。这将进一步促进住房保障制度的完善，帮助更多人实现安居梦想。