二手房如何交易

二手房在交易之前，首先要对房屋的整体结构以及产权的状况做相应的了解，买卖双方建立诚实的信息沟通，可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证以及卖房人的身份证。在了解清楚之后与卖房者签订购房协议并且缴纳购房定金，然后到当地的房地产交易中心办理二手房过户，同时买家需要缴纳相应的税费完成产权变更登记。由相关部门审核后当买方领取房屋所有权证时，需要向卖方付清所有的房款。需注意的是在签订买卖合同时，要由买卖双方共同协商对房屋的成交价格、交付的时间和产权办理的时间达成一致，并且在协议当中对房屋坐落的位置以及产权的状况进行标注，在交易完成之后所迁出户口的时间等一系列细节，尽可能的都在合同当中所体现。