房屋赠与和买卖过户哪个更划算？

房屋赠与和买卖过户费用：过户更划算

赠与和过户的费用比较

在房屋赠与和买卖过户中，过户的费用更划算。具体来说：

1. 赠与费用

房产赠予只需支付评估费和评估价的百分之三的契税。但如果日后想再次出售赠与的房屋，则需要缴纳评估价的百分之二十的个人所得税，费用较高。

2. 过户费用

房屋过户只要房产证满了5年，只需支付契税。如果是唯一房产，还可以免征个人所得税，费用更少。

办理房产赠与的程序和费用

房产赠与需要按照以下步骤进行：

1. 签订赠与书并公证

赠与人和受赠人之间需要签订一份书面赠与合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人带着赠与书和房屋产权证到所在地公证处进行房屋赠与的公证。

2. 办理过户手续

在房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。所需材料包括房屋赠与申请书、赠与人和受赠人的身份证件、原房地产产权证、赠与书和公证材料，还需要缴纳契税。

3. 相关费用

与房产继承过户不同，房屋赠与除了房产评估费外，还需要支付房屋赠与公证费、登记费、权证印花税、房地产交易手续费和合同印花税。受赠方还需缴纳每平方米3元的房地产交易手续费。

法律依据

房屋赠与和买卖过户的法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百七十九条和第五百八十条。
综上所述，房屋过户相比赠与更加划算，费用较少且可免除个人所得税。在办理房产赠与时，需要注意相关的手续和费用，确保按照法律规定进行操作。