契税减免政策有哪些？

契税减免优惠政策2023年

家庭唯一住房

根据相关政策，购买家庭唯一住房的个人可以享受契税减免。如果住房面积在90平方米以下，契税按1%的税率征收；若面积在90平方米以上，税率为1.5%。

家庭第二套改善性住房

对于个人购买家庭第二套改善性住房的情况，契税减免政策也有所规定。面积在90平方米以下的房屋，契税税率为1%；面积在90平方米以上的房屋，税率为2%。家庭第二套改善性住房指的是已经拥有一套住房的家庭所购买的第二套住房。

拆迁户和灾害受灾户

对于因拆迁而重新购置住房的居民，政府规定购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。如果购房成交价格超过了拆迁补偿款的部分，超过部分需要缴纳契税。此外，如果因灾害等自然因素导致原有住房损毁，需要重新购置住房的情况下，国家相关政策也规定可酌情减征或免征契税。不可抗力因素包括自然灾害、战争等不能预见、避免、克服的客观情况。

其他减免情况

除了上述情况，还有一些其他的契税减免情况。法定继承人继承土地、房屋权属时，不需要缴纳契税。夫妻在婚姻存续期间，如果对房屋、土地权属进行更名（加名、减名、换名）或变更共有份额，也不需要缴纳契税。
以上是2023年契税减免优惠政策的主要内容。根据政策，个人购买家庭唯一住房和第二套改善性住房可以享受不同程度的契税减免。此外，拆迁户和受灾户也有相应的减免政策。需要注意的是，具体的契税减免情况可能会根据相关政策的调整而有所变化。为了确保自己的权益，购房者应及时了解最新政策并咨询专业人士。