如何规定空置房屋的物业费收取标准？

物业费收取标准的规定

物业法规定了空置房屋物业费的收取标准。根据规定，如果房子已交给业主但连续六个月没有入住，业主需要支付物业费的百分之七十。而对于未出售的房子，开发商需要支付物业费直到房子售出为止。

空置房物业费收取标准的具体规定

根据我国物业管理条例的规定，业主是交纳服务费的义务人。一旦物业交付给业主，业主就开始承担物业费的支付责任。物业费的计费时间从交付之日起开始，入住后则全额收取。如果业主长时间（连续六个月以上）未入住空置物业，业主需要向物业管理企业书面备案，并按照规定支付空置物业管理费的70%，或按照省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
根据法规，已竣工但尚未出售或交付给业主的物业，物业服务费由建设单位支付。具体计费时间按照与物业服务企业签订的合同规定为准。

物业收费规定

为了规范物业服务收费行为，提高透明度，保护业主和物业管理企业的权益，促进物业管理行业的健康发展，物业收费规定根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》制定。
根据规定，物业管理企业在向业主提供服务时，应当按照明码标价的原则进行收费。政府价格主管部门会同房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理和监督检查。明码标价的内容包括物业管理企业名称、收费对象、服务内容、收费标准等。物业管理企业应当在服务区域内显著位置公示收费标价，采取公示栏、公示牌、收费表等方式。同时，代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等费用也要按照明码标价规定进行收费。

物业费收取规定的执行和处罚

物业管理企业不得利用虚假或误导的标价内容进行价格欺诈，也不得在标价之外收取任何未明示的费用。对于不按规定明码标价或利用标价进行价格欺诈的行为，政府价格主管部门会依照相关法律法规进行处罚。
物业费的收取标准是为了维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展而制定的。合理的收费规定和明码标价机制能提高透明度，保护业主的权益，也促进了物业管理行业的规范运作。对于业主来说，及时了解和遵守物业费的收取规定，有助于维护良好的物业管理秩序，并确保自身权益不受损害。