2023年空置房是否可以减免物业费？

空置房减免物业费规定

根据相关规定，对于连续6个月以上未入住的空置房，可以享受物业费的减免政策。此外，对于长期未使用的空置物业，业主需要向物业服务企业进行书面备案，并按照规定或约定的服务标准交纳70%至90%的空置物业费，具体比例由当地价格和物业管理主管部门制定。

物业费的缴纳规定

根据相关规定，物业费的缴纳时间是从业主接房交接钥匙之后开始计算。即使购买房屋后一直没有入住，业主仍然需要按照规定缴纳物业费。入住时，业主与物业公司签署了物业托管协议，明确了交纳物业费的义务。因此，不交物业费将被视为违约行为。

未交物业费的后果

如果业主不按时交纳物业费，物业服务企业有权对其进行起诉。在起诉的结果中，业主需要补齐物业费并缴纳滞纳金。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和相关规定提供服务的情况下，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，如果合理期限届满仍不支付，物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁。

物业服务人的限制

物业服务人在催交物业费时，不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式。这意味着，物业服务人不能因为业主未支付物业费而限制其正常的生活和使用基本设施。
根据空置房减免物业费规定，对于连续6个月以上未入住的空置房，业主可以享受物业费的减免。然而，业主仍然需要按时缴纳物业费，避免违约行为。同时，物业服务人也有责任在催交物业费时遵守相关规定，不得限制业主的正常生活。