2023年房屋买卖税费规定有哪些？

2023年房屋买卖税费规定

房屋出售人需要缴纳的税费

根据新政策，房屋出售人在出售不足两年的普通住房时需要缴纳税费。具体规定如下：
- 营业税：按照售房收入全额的5%缴纳。
- 教育附加：按照营业税的3%缴纳。

房屋承受方（买房人）需要缴纳的税费

房屋买卖涉及的税费有以下几项：
- 契税：普通住宅按照成交价的1.5%缴纳。
- 购买商品房需要交的税费：
- 契税：根据不同省市自治区的税率，购房总价的3-5%不等，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
- 印花税：购房总价的0.05%。

其他费用

除了税费外，房屋买卖还需要支付其他一些费用，包括：
- 房屋维修基金：购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
- 副食品价格调节基金：2元/平方米，部分地方不需要缴纳。
- 规费：
- 交易费：购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%（住宅为3元/平方米，由开发商交，购房者不需要支付）。
- 房屋所有权证工本费：各地不同，但不超过100元。
- 土地使用权证工本费：各地不同，但不超过100元。
此外，如果采取按揭购房，还需要支付评估费、保险费、公证费和抵押登记费等费用。

注意事项

在房改房过户时，需要配偶一起出面签字。如果配偶已去世但使用了其工龄，在房改之后需办理继承公证再进行交易过户；在房改之前，需要提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份，并由单位和省直房改办盖章确认，同时提交房改原始票据原件。
以上是2023年房屋买卖税费的规定。房屋买卖涉及的税费和其他费用要根据具体情况进行缴纳。在购买房屋时，需要注意相关的费用和手续，以确保交易的合法性和顺利进行。如果有任何疑问，建议咨询专业人士或相关部门进行了解和确认。