如何处理房子已过户但银行不放款的问题？

房子已过户银行不放款怎么办

如果房子已经过户但银行不放款，有以下几种解决方法：

1. 耐心等待审批：

银行贷款的发放需要经过审批流程，可能需要一定的时间。在这种情况下，耐心等待是必要的。

2. 考虑接受新的贷款利率：

如果银行调整了贷款利率政策，您需要考虑是否接受新的利率。根据《贷款通则》第二十八条，银行应建立审贷分离、分级审批的贷款管理制度，因此不同银行的贷款利率可能会有所差异。

3. 寻找其他银行：

如果银行撤销了贷款申请，您可以考虑寻找其他银行进行贷款申请。根据法律规定，贷款人有权选择合适的银行进行贷款。

卖房子过户后银行没有放款怎么办

如果您是卖方，在房子过户后银行没有放款，可以采取以下措施：

1. 询问原因并协商：

首先，与银行联系，了解拒绝放款的原因，并尝试与银行协商解决。有时候银行可能是因为额度用完等原因而拒绝放款，这时只能等待或寻找其他银行。

2. 检查合同违约责任：

如果银行拒绝放款是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因导致的合同违约，违约方应依合同承担相应责任。在买卖二手房时，要注意签订规范的买卖合同，以保护双方的权益。

3. 等待银行办理手续：

在房子过户后，银行需要一定时间收到房产证作为抵押凭证，并确认放款。请确保过户后与银行沟通，并了解办理放款的具体时间。
处理房子已过户银行不放款的问题需要耐心和合理的解决方案。与银行沟通、合同规范、等待办理手续都是解决问题的关键。希望以上建议能对您有所帮助。