房屋过户给亲人需要哪些手续？

房子过户给亲人的手续

过户房子给亲人需要进行以下手续：

1. 签订合同

需要签订转让、赠与或继承合同，所有权人必须亲自签字，而共有房产则需要所有共有人签字。

2. 提交申请

将所需申请材料提交给房产局，填写相关表格并提供存量合同。

3. 缴纳税费

根据房产局要求，缴纳相应的税费，并获得回执单。

4. 办理产权变更登记

交易双方需前往房地产交易管理部门办理产权变更登记手续。

房屋过户流程

1. 提供资料

买卖双方需携带买卖协议、双方身份证、卖方夫妻的户口本以及原房屋所有权证，前往房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。

2. 进行价格评估

根据需要，房地产交易管理部门可能要求对房地产进行价格评估。

3. 缴纳税费

买方需到财政部门缴纳契税，卖方需到地方税务局申报并缴纳营业税和个人所得税。根据情况，可能会享受优惠政策。双方也可在合同或协议中约定由一方承担交易费和工本费。

4. 领取新证

完成手续后，等待领取新的房屋所有权证。

5. 办理土地使用权变更

买方需携带新的房屋所有权证和原土地使用权证，前往国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，并支付相应的工本费，最后领取新的土地使用权证。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过合法登记才能生效。未经登记的不动产物权不具备效力，但法律另有规定的除外。国家所有的自然资源属于法律规定的例外情况，其所有权可以不登记。
过户房产给亲人是一项涉及多个手续和部门的复杂过程。在办理过户手续时，务必确保提供的资料齐全且准确，并按照相关规定缴纳税费。遵守法律法规，依法办理产权变更登记，才能确保过户手续的有效性。请在办理过户前咨询相关部门或专业人士，以确保每一步操作都正确无误。