父亲有房子，儿子购房算首套房吗？

父亲有房子，儿子买房算二套房吗？

情况一：本地购一套、外地购一套

如果父亲在本地已经购买了一套房，而儿子在外地购买了一套房，是否算作二套房要根据每座城市的政策来看。比如，儿子在上海已经购买了一套房，然后回到内蒙再购买一套房，这种情况就不属于二套房了。因为每个城市的楼市政策并不一致。

情况二：还未拿到房产证

如果儿子还未拿到房产证，比如因为拆迁而收到的安置房，这些房子可能难以获得房本，或者需要等待5年后才能拿到。如果儿子已经拥有了一套房子，那么这套房子也不算作二套房。

情况三：商住房和民用房

我国的房子通常分为商住房和民用房，商住房的产权年限一般为40年，而民用房的产权年限一般为70年。如果儿子购买的第一套房是40年产权的公寓，而第二套房是70年产权的房子，仍然视为首套房。

总结：

综上所述，父亲有房子，儿子买房是否算作二套房需要根据具体情况来判断。如果是本地购一套、外地购一套的情况，要根据每个城市的政策来看。如果儿子还未拿到房产证，或者购买的房产是产权年限较短的商住房，那么也不算作二套房。重要的是根据实际情况来遵守相关政策，以确保合法合规购房。
购房涉及到很多政策和规定，特别是对于二套房的定义和认定。在购房前，一定要了解当地的楼市政策，并咨询专业人士的意见。遵守相关规定，不仅有助于维护自己的权益，也有助于房地产市场的稳定发展。