房产过户给亲人的最省钱方式是什么？

如何省钱将房产过户给亲人

1. 继承方式

父母和子女之间的过户采用继承方式是成本最低的选择。只需支付登记费用，无需缴纳营业税、个人所得税和契税。但这种方式仅适用于直系亲属之间的房产过户。即使是兄弟姐妹之间，也不能采用继承的方式，只能选择赠与。

2. 出售方式

出售方式过户需要以买卖关系进行办理。个人购买自住普通住宅时，契税可以暂时减半征收，一般按照总房价缴纳契税。然而，为了减少契税支出，一些家庭在买卖房产时故意降低房价。但政府会按照评估结果来征收契税，故意降低房价可能会失去减税的效果。

3. 赠与方式

赠与方式过户较为繁琐且费用较高。首先需要到公证部门办理赠与公证，然后进行房屋评估和鉴定，最后到房产所属的土地管理局办理赠与过户手续，并支付相应的税费。可以看出，这种方式实际上是最贵、也是最麻烦的方式。

4. 继承和遗嘱继承方式

亲属之间的房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式来变更房屋所有权。根据法律规定的继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地和房屋所有权时，无需缴纳契税。不需要缴纳契税当然是最划算的，但过户手续只能在产权人去世后办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前仍可随时更改继承人。因此，这种方式最便宜，但最难保障。
以上给出的建议，最终选择哪种方式最省钱还要根据个人情况来决定。
在房产过户给亲人时，选择合适的方式可以省下不少费用。继承方式成本最低，但条件较为单一；出售方式可以减少契税支出，但需要注意政府的评估标准；赠与方式较为繁琐且费用高；继承和遗嘱继承方式最为便宜，但手续较为复杂。根据个人情况选择最适合的过户方式才能真正实现省钱。