如何办理房屋过户手续？

如何将别人的房子过户到自己名下？

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，要将别人的房子过户到自己名下，需要按照以下步骤进行：

1. 签订合同

首先，双方当事人需要签订房屋买卖合同或购房合同。合同中必须包含双方当事人的姓名或名称、住所；房地产权属证书名称和编号；房地产的座落位置、面积、四至界限；土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；房地产的用途或使用性质；成交价格及支付方式；房地产交付使用的时间；违约责任；双方约定的其他事项。确保合同中的主要内容完整准确。

2. 提交申请

合同签订后的30日内，双方当事人需要携带房地产权属证书、合法证明和转让合同等相关文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。这些文件将被房地产管理部门进行审查。

3. 审查和受理

房地产管理部门对提交的文件进行审查，并在7日内作出书面答复，是否受理申请。如果房地产管理部门在7日内未作出答复，则默认受理申请。

4. 核实和评估

房地产管理部门会核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。这是确保成交价格准确合理的重要步骤。

5. 缴纳费用

当事人需要按照规定缴纳相关税费，包括契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费等。确保费用的及时缴纳。

6. 办理手续

房地产管理部门将办理房屋权属登记手续，并核发房地产权属证书。这意味着房子已经成功过户到自己名下。
以上是将别人的房子过户到自己名下的法律程序，遵循这些步骤可以确保过户过程的合法性和有效性。
通过以上步骤，您可以将别人的房子过户到自己名下。请务必遵守法律程序，确保合同内容准确无误，并及时缴纳相关费用。过户手续完成后，您将拥有合法的房产权益。