商贷转公积金贷款的申请条件是什么？

商贷转公积金贷款条件

商贷转公积金贷款需要满足以下条件：
符合住房公积金贷款申请条件。
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）。
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。
原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。
未申请过住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款申请流程

借款人需要准备以下资料：
申请人及配偶住房公积金缴存证明。
申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件）和婚姻状况证明文件。
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。
购买住房的合同、协议等有效证明文件。
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。
公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
公积金中心要求提供的其他资料。

资料齐全后，银行将及时受理审查，并将审批结果通知公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将结果通知银行。银行按照审批结果办理贷款手续，借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核。公积金中心核准后划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

抵押和质押方式

如果以住房抵押方式担保，借款人需要到房屋所在地的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字。如果是有价证券质押，借款人将有价证券交由管理部门或中心收押保管。
商贷转公积金贷款是一种便利的方式，但需要满足一定的条件和提供相应的资料。借款人在申请时应仔细准备所需材料，并遵守相关流程。如遇到问题，建议咨询相关机构或专业人士，以确保申请顺利进行。