高负债房企的房子是否应该购买？

高负债房企的房子不建议购买

高负债房企存在多种风险，因此不建议购买他们的房子。这些房企由于债务过多，可能导致工程停滞或楼盘烂尾。甚至有报道称他们挪用楼盘专项资金用于归还欠款。购买高负债房企的房子存在以下几个原因不建议的理由：

风险一：资金链断裂的风险

高负债房企借不到钱之后，很容易面临资金链断裂的风险，这样就会增大房子烂尾的可能性。业主们临近收房时间时，有些楼栋甚至只打了一个基坑，这给购房者带来了严重的困扰。

风险二：楼盘专项资金被挪用

高负债房企可能会挪用楼盘专项资金用来归还欠款，导致楼盘烂尾。这种行为不仅损害了购房者的利益，也违反了相关法律法规。如果发现楼盘专项资金被挪用，购房者的维权难度也会增加，因为多家房企之间可以互相推卸责任。

风险三：联合建造容易出现质量问题

高负债房企常常采取联合建造的方式，但这也增加了房子质量问题的风险。如果发现房子存在质量问题，购房者维权将变得非常麻烦，因为多家房企可以互相推卸责任。最终受损失的还是购房者。

常见的房产纠纷

1. 监护人滥用权利卖房：监护人滥用权利卖房的情况下，如果无法证明出售房产具有正当理由，就属于滥用对被监护人财产的处分权，需要承担赔偿责任。
2. 夫妻一方擅自卖掉共有财产：夫妻共有财产中，一方无权擅自卖掉房产。监护人应履行监护职责，保护被监护人的合法权益，除非买方是“善意”取得房产，否则该房产合同一般被认为无效。
3. 监护人自作主张放弃继承：被监护人虽为无民事行为能力人，但仍享有继承权。法定监护人不能代表被监护人放弃继承权，这种代理行为会被认为无效。
综上所述，考虑到高负债房企存在的风险以及常见的房产纠纷，购买他们的房子是不明智的选择。购房者应该选择信誉良好、财务状况稳定的房企进行购房，以避免可能的风险和纠纷。
在购房过程中，需要慎重选择房企，尤其是避免购买高负债房企的房子。了解常见的房产纠纷，并依法维护自己的合法权益，是购房者应该重视的事项。希望本文对您有所帮助，祝您购房顺利。