租客装修后退租需还原装修吗？

刚改造完房东就把房子卖了，租客装修房子后退租要还原装修吗？

租客装修需征得房东同意

在租赁期间，如果租客经过房东同意进行了装修，那么在租期结束时，租客应按照与房东达成的协议进行还原装修，将房屋恢复至租前的原状。

房东未与租客沟通需还原装修的情况

然而，在某些情况下，房东在出售房屋时未与租客充分沟通退租事宜，也未要求还原装修。在这种情况下，租客是否需要还原装修需要考虑法律规定和合同约定。

法律规定与合同约定

根据我国《合同法》规定，当事人可以自由约定合同内容，但合同约定不得违反法律规定。在租赁合同中，应明确约定装修问题和租期结束时是否需要还原装修。如果合同中未明确约定还原装修的事项，租客可以主张不需要还原装修。

保护租客合法权益

租赁关系是一种债权债务关系，要遵循平等自愿、公平诚信的原则，相互尊重权益。如果房东在出售房屋时未与租客充分沟通，要求租客短时间内搬离并还原装修，可能违反公平诚信原则。在这种情况下，租客有权要求合理的搬迁补偿或延长搬离时间。

友好协商解决争议

最理想的方式是租客和房东通过友好协商解决纠纷。双方可以就搬迁时间、装修还原等问题进行充分沟通，争取达成互利共赢的协议。如果无法协商解决，租客可以寻求法律援助或向相关房屋管理部门投诉，通过法律手段维护自己的合法权益。
在租客装修后退租的问题上，需要综合考虑法律规定、合同约定和公平诚信原则。如果合同未明确约定还原装修事项，且房东未与租客充分沟通，租客有权要求合理的搬迁补偿或延长搬离时间。双方应保持沟通，尽量通过友好协商解决争议。