空置房物业费减免是否有法律依据？

空置房物业费减免的法律依据

我国并没有统一规定空置房是否必须全额缴纳物业管理费。具体情况需要根据当地的地方性法规来确定。以下是几个地方的相关规定：

甘肃省：

根据《甘肃省物业管理办法》第二十七条规定，空置物业缴纳物业管理费用比例为收费标准的70%。

湖南省：

根据《湖南省物业服务收费管理办法》第16条规定，物业服务费用根据住宅的法定产权建筑面积按月计收，除非有合同另有约定。

山东省：

根据《山东省物业服务收费管理办法》第17条规定，已办理交付但空置六个月以上的房屋，物业服务最高不超过费用的60%。
总体而言，在业主大会成立之前，房子在交付以后仍然空置一年以上的情况下，可以适当减免物业费。具体减免费用需要业主和物业进行协商。

物业费的内容

物业费是指业主根据物业服务合同应支付的费用，包括以下项目：
1. 管理服务人员的工资、社会保险和福利费。
2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。
3. 物业管理区域清洁卫生费用。
4. 物业管理区域绿化养护费用。
5. 物业管理区域秩序维护费用。
6. 办公费用。
7. 物业管理企业固定资产折旧。
8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
以上信息参考自中华人民共和国中央人民政府的《甘肃省物业管理办法》。
空置房物业费减免是根据当地地方性法规来确定的。业主应了解自己所在地的相关规定，并与物业进行协商，以确保物业费的合理支付。同时，物业费的内容包括多个项目，业主应了解具体费用的构成。希望本文能对您有所帮助。