如何征收房产税？

房产税征收范围：

房产税不仅仅针对城镇的商品房和经营性房屋，还包括其他类型的房屋。房产税的征收对象是房屋，按照房屋的计税余值或者租金收入来计算并向房屋产权人征收。房产税是一种直接税，也是一种财产税。

房屋房产税的征收标准：

目前尚无确定的征收标准，但可以参考其他国家和试点城市的政策。一种标准是按照房屋原值减去一定比例后的房屋余值计征。另一种标准是按照房屋租金收入计征。房产税的税率根据房产余值或租金收入计算，分别为1.2%和12%。对于个人出租的居民住房，如果用于居住，可以按4%的税率征收房产税。

房产税的计算方法：

根据税法规定，房产税的计算方法有两种。一种是按照房产原值减除30%后的余值计算，计算公式为年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。另一种是按照租金收入计算，计算公式为年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。

房产税的适用范围和税率：

房产税适用于内资企业和个人，计算依据可以是房产原值或租金收入。具体的税率如下：从价计税时，应纳税额为房产原值×(1-30%)×1.2%；从租计税时，应纳税额为房产租金收入×12%。对于个人出租住房，应纳税额为房产租金收入×4%。
总结：房产税的征收范围包括各种类型的房屋，不仅限于城镇商品房和经营性房屋。征收标准可以根据房屋原值减去一定比例的余值或者房屋租金收入来计算。税率根据房产余值或租金收入的不同而有所不同。房产税的计算方法有两种，分别是按照房产原值减除30%后的余值计算和按照租金收入计算。房产税适用于内资企业和个人，对于个人出租住房有特殊税率优惠。
以上就是关于房产税的征收范围、标准、计算方法以及适用范围和税率的简要介绍。房产税是一种重要的财产税，对于保障公平和促进经济发展具有重要意义。对于房产行业从业者和房产业主来说，了解和遵守相关的税收政策是非常重要的。