如何申请空置房减免物业费？

空置房减免物业费规定

1. 物业服务费用的交纳

根据《物业管理条例》第四十二条规定，业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由后者交纳物业服务费用，业主仍需负连带交纳责任。在长期未入住或入住后长期未使用的空置物业上，业主应向物业管理企业备案，并按照规定或约定的公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。

2. 申请物业费减免

业主若希望申请物业费减免，需填写物业费减免申请书，包括申请人的姓名、身份证号码、居住地址以及申请原因。申请人需明确说明房屋暂未入住且空置，并特别提出物业费减免的申请。申请书应在规定日期前提交。

3. 逾期不交纳的处理

如果业主逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳。若逾期仍不交纳，物业服务企业有权向人民法院提起诉讼。

4. 确保公平公正

空置房减免物业费的规定旨在确保公平公正，防止业主长期占用物业资源而不交纳相应费用。同时，业主也有权通过合法途径申请减免，以减轻经济负担。
空置房减免物业费的规定为业主提供了一定的便利，同时也促进了物业资源的合理利用。在执行过程中，应确保公正公平，避免滥用减免政策的情况发生。业主和物业管理企业应共同遵守规定，维护良好的物业管理秩序。