离婚后房贷未还清，如何进行过户？

离婚后房贷未还清，如何过户到另一方名下？

离婚后房贷未还清并不会影响房屋过户。只要双方达成房屋归属协议，并对未还清的贷款做适当处理，当事人可以按照相关规定，持有相关证件，按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。

离婚房产过户的注意事项

1. 协议离婚并办理房产过户时，可以直接到民政部门办理，但务必要及时办理房产过户手续，避免引发纷争。
2. 离婚时，签订的离婚协议书必须到民政局盖公章，或直接申请判决。私下协商的离婚协议书，交易时双方都需在场签字。
3. 离婚房产转移过户需要由双方共同申请。权利人一方申请登记时，除携带相关资料外，还需提交公正的离婚财产归属协议。判决离婚的情况下，需提交生效的判决书及复印件，判决书中必须明确房产归属可由权利人一方申请登记。

离婚后房产过户的流程

1. 根据之前达成的协议，双方携带相关证件到房产局办理离婚析产登记，按照房管局规定办理离婚析产登记。
2. 办理离婚析产登记时，需要准备离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书等必备资料。
3. 准备好相关房产过户资料后，当事人需到公证处办理析产公证。如果有离婚判决书，则无需办理公证。然后再到交易办理转绘。最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取得证件。

离婚后夫妻共同贷款房产未还清，如何变更到一人名下？

离婚后夫妻共同贷款房产未还清的情况下，可以夫妻双方协商决定房屋归属和贷款偿还责任，并将协议写入离婚协议，双方签字并加盖印章，最好办理公证并妥善保管，以防纠纷发生。在房贷还清后，可以办理购房合同、房产证、契税证和土地证的变更手续，根据离婚协议的约定，一方将房产过户给另一方。办理离婚后的房产过户手续只需支付200元的手续费，无需缴纳契税。
在处理离婚后的房产过户时，双方应遵守相关规定，并及时办理手续，以确保房屋归属清晰明确。离婚是一项复杂的事情，对于房产的处理需慎重考虑，避免引发纠纷和纠纷后续的问题。
离婚后房产的过户是一项重要的法律手续。双方应根据实际情况达成协议，并遵守相关规定办理过户手续。在此过程中，及时沟通、明确权益，可以减少纠纷的发生，保障双方的合法权益。希望每一位离婚后涉及房产过户的当事人都能顺利办理手续，早日解决房产问题，重新开始美好的生活。