房子没住人是否需要交物业费?

没住人需要交物业费吗

法律主观：不住人要交物业费

根据法律规定，物业费是针对整个小区而非个人收取的。因此，即使房子空着没有住人，业主仍然需要缴纳物业费。物业公司不能因为个人原因而暂停提供服务。即使房子没有人居住，物业公司已经提供了服务，因此物业费仍然需要支付。不过，如果业主没有住房子，可以与物业公司协商减免部分物业费用。

法律客观：《民法典》规定

根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主有义务按照约定向物业服务人支付物业费。只要物业服务人已经按照约定和相关规定提供了服务，业主就不能以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告业主在合理期限内支付，如果合理期限届满仍不支付，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但是，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式来催交物业费。

协商减免部分物业费

虽然法律规定业主需要支付物业费，但在实际操作中，业主可以与物业公司协商减免部分物业费用。如果业主没有住房子，可以与物业公司沟通，解释情况并提出减免请求。物业公司可以根据实际情况，协商确定减免的金额。但需要注意的是，减免部分物业费需要经过双方协商一致，并在书面协议中明确记录，以避免后续纠纷。
根据法律规定，即使房子没有住人，业主仍然需要支付物业费。但是在实际操作中，业主可以与物业公司协商减免部分物业费用。双方应该通过友好沟通和协商，寻求解决方案，以确保公平合理。在遇到类似问题时，建议业主和物业公司之间保持良好的沟通，共同协商解决问题，以维护双方的利益和关系。