二手房交易税费如何计算？

二手房税费计算方法简介

二手房交易所涉及的税费总和计算方法如下：

1. 证过2年+面积小于140平方米的房产

契税：1.5-2%
印花税：0.1%
登记服务费
平方米转让费
配图资料费
工商合同鉴证费

2. 证过2年+面积大于140平方米的房产

契税：3-4%
印花税：0.1%
增值税：5%
登记服务费
平方米转让费
配图资料费
工商合同鉴证费

3. 证未过2年+面积小于140平方米的房产

契税
印花税：0.1%
增值税：5%
登记服务费
平方米转让费
配图资料费
工商合同鉴证费

4. 证未过2年+面积大于140平方米的房产

契税：4%
印花税：0.1%
增值税：5%
登记服务费
平方米转让费
配图资料费
工商合同鉴证费

二手房交易注意事项

1. 房屋手续是否齐全

房产证是房屋所有权的唯一凭证，没有房产证存在较大风险。在交易时，应选择有房产证的房屋。

2. 房屋产权是否明晰

一些房屋存在多个共有人，买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同。未经其他共有人同意的合同通常是无效的。

3. 房屋是否在租赁状态

在购买二手房时，需要注意是否存在租赁问题。因为大多数国家都认可“买卖不破租赁”的原则。
在进行二手房交易时，按照不同情况计算税费，并注意房屋的手续齐全、产权明晰以及是否存在租赁问题，以确保交易顺利进行。
二手房交易税费的计算对于买卖双方都非常重要。了解税费计算方法以及注意事项，可以帮助我们避免风险并做出明智的决策。希望以上内容对您有所帮助！