离婚后二手房交易需要什么手续?

离婚后二手房交易需要哪些手续?

手续一：申请房产产权转让

根据法律规定，离婚后进行二手房交易需要办理以下手续。首先，买卖双方必须到房地产交易管理部门，携带买卖协议、双方身份证（卖方夫妻双方都要），以及原房屋所有权证等文件，申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。

手续二：房地产评估

房地产交易管理部门会要求对交易的房地产进行价格评估。这一步通常与房地产评估机构合作，以确保交易的公正性和合理性。

手续三：税费缴纳

买方需要到财政部门缴纳契税，而卖方则需要到地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税（根据情况可能有优惠政策）。此外，买卖双方还需要缴纳交易费和工本费，具体缴费地点是房地产交易管理部门。当然，也可以在合同或协议中约定由一方承担这部分费用。

手续四：领取新证

完成上述手续后，需要等待领取新的房屋所有权证。买方持有新的房屋所有权证和原来的土地使用权证，前往国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，并支付相应的工本费。最后，领取新的土地使用权证。
以上是离婚后二手房交易所需的基本手续。请注意，具体操作可能因地区和特殊情况而有所不同。在办理过程中，建议咨询相关部门或专业人士，以确保顺利完成交易。只有确保每个步骤的合法性和准确性，才能保障买卖双方的权益。