公积金贷款在线计算公积金贷款额度计算器

公积金贷款计算方法

公积金贷款的计算方法主要有三种：

按照公积金账户缴存余额的倍数计算

根据借款申请人和共同申请人住房公积金账户的正常缴存余额，计算贷款额度。具体公式为贷款额度 = （借款申请人住房公积金账户正常缴存余额 + 共同申请人住房公积金账户正常缴存余额）× 20倍。

按照首付款比例计算

购买首套住房时，贷款额度不超过房产价值的70%，首付款比例不低于30%；购买第二套住房时，贷款额度不超过房产价值的60%，首付款比例不低于40%。

按照偿还能力计算

根据申请人的月收入和还款能力，计算贷款额度。具体公式为（申请住房公积金贷款的月还款额 + 商业贷款的月还款额 + 担保贷款的月还款额 + 其他借款的月还款额）/（借款申请人月收入 + 共同申请人月收入）≤ 50%。
如果按照公积金账户正常缴存余额计算的可贷额度低于20万元，并且同时符合首付款比例和偿还能力计算的结果，贷款额度将确定为20万元。

注意事项

以上是公积金贷款的计算方法，具体贷款额度计算需根据当地住房公积金管理中心的政策和要求。如需了解更详细的计算公式，请咨询当地的公积金管理中心或中国银行营业网点。请注意，以上内容仅供参考，实际业务规定以当地政策为准。
感谢您对烟台市住房公积金管理工作的支持。
公积金贷款是一种为缴存住房公积金的职工提供的贷款服务。通过合理的计算方法，可以确定适合个人的贷款额度，帮助人们实现购房梦想。在办理公积金贷款时，建议了解当地政策和要求，确保符合条件并获得最优贷款结果。