公积金二套房贷款利率是多少？

公积金二套房贷款利率是多少？

我国对于房地产行业实施了不少相关政策，对于购买第二套房产的贷款利率也做出了规定。一般来说，第二套房贷款利率是在商业贷款和公积金贷款上执行的。

商业贷款利率：

商业贷款买二套房的利率根据贷款期限有所调整：
不超过6个月的利率为5.6%。
6-12个月的利率为6%。
1-3年的利率为6.15%。
3-5年的利率为6.4%。
5年以上的利率为6.55%。

公积金贷款利率：

公积金贷款买二套房的利率也根据贷款期限有所调整：
5年以内贷款的基准利率为4%。
5年以上的基准利率为4.5%。

需要注意的是，以上利率都是在基准利率上调整的，一般调整为基准利率的1.1倍。

二套房贷款利率调整的作用：

二套房贷款利率的调整主要是为了控制信贷风险和降低投机意愿，以平衡房地产市场。通过上调贷款利率和首付比例，可以降低银行信贷的风险，缓解房价涨幅过快的现象，让更多的人有机会购买房子。

总结：

购买二套房的执行利率一般是基准利率的1.1倍。具体利率根据贷款期限和贷款方式（商业贷款或公积金贷款）而有所调整。
以上就是关于公积金二套房贷款利率的介绍。购买房产时，建议根据个人情况选择适合自己的贷款方式和期限，同时也要注意房贷利率的变动，以便做出明智的决策。