父母房产过户给子女怎样最省钱？

最省钱的父母房产过户给子女方法

父母房产过户给子女是许多家庭关心的问题，下面将介绍最省钱的过户方法，帮助您更好地规划家庭财产。

一、继承过户最省钱

在买卖、赠与、继承三种过户方法中，继承是最经济快捷的途径。由于我国暂未开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。虽然继承方式需要父母一方去世，因此许多父母暂时不考虑这种途径。但一些父母会提前考虑，准备写遗嘱将房产留给孩子。

二、五年以内房产赠与过户更省钱

根据国家政策，父母将房产赠与子女免征营业税和个人所得税，只需支付房屋总价2%的公证费和11.5%的契税。相比之下，买卖过户除了契税外，还需要缴纳其他税费。例如，购买不足五年或者超过140平方米的房子需要缴纳营业税；购买不足五年或者非家庭住房的房子需要缴纳个人所得税。

三、五年以上房产买卖过户更省钱

根据国家政策，房产购买满五年后，买卖过户免征营业税和个人所得税，只需支付契税，比赠与过户少缴纳一个公证费用。因此，选择过户方式要根据房屋情况来决定。购买时间超过五年且是家庭住房的房子，在转卖时可以免征营业税和个人所得税。而对于五年以内的房子，赠与过户更省钱。在办理过户时，建议咨询房产管理部门，选择适合的方式将房屋过户给子女。

四、房产继承条件

首先，继承关系只有在被继承人去世后才会发生。遗嘱继承需要被继承人在生前立下合法遗嘱并已去世。如果父母还健在，他们可以选择生前将房产赠与子女，但这属于生前赠与，不属于继承。其次，继承的财产必须是被继承人在生前合法拥有的个人财产或者其他合法可以继承的财产权益。家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不属于遗产，不能作为遗产进行继承。
以上是关于如何最省钱地将父母房产过户给子女的建议。每种过户方式都有其适用条件，根据房屋情况和个人需求选择最合适的方法。如有疑问，建议咨询相关部门进行详细咨询。请谨记，遵守法律规定是过户的前提。
在房产过户时，选择最省钱的方式可以为家庭节省大量费用。继承、赠与、买卖过户都有各自的优势和适用条件，请根据具体情况进行选择。同时，遵守法律规定和咨询专业人士的建议也是非常重要的。希望以上内容对您有所帮助。